ΘΕΟΦΑΝΗΣ ΚΑΙ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ
ΡΑΠΤΗΣ
ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΚΤΗΡΙΑΚΩΝ ΕΡΓΩΝ
ΜΕΛΕΤΗ - ΕΠΙΒΛΕΨΗ - ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ
Building and remodelling
ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
Αρχιτεκτονικός Σχεδιασμός
Μοντέρνος ή κλασικός ο ιδανικός σχεδιασμός της κατοικίας ή του επαγγελματικού σας χώρου είναι ο πρωταρχικός μας στόχος.
Η πολυετής εμπειρία μας αλλά και η συνεχής μελέτη και παρακολούθηση των νέων σχεδιαστικών τάσεων και της εξέλιξης των δομικών τεχνολογιών αποτελεί εγγύηση για το βέλτιστο αποτέλεσμα με γνώμονα τις εξατομικευμένες ανάγκες σας.
Ρύθμιση Αυθαιρέτων
Με την εμπειρία εκατοντάδων ρυθμίσεων των νόμων αυθαιρέτων 3843/2010 , 4014/2011 , 4178/2013 και 4495/2017 αναλαμβάνουμε όλες τις απαραίτητες ενεργειες που απαιτούνται για την τακτοποίηση της ιδιοκτησίας σας προκειμένου να εχετε την δυνατότητα της μεταβίβασης της ή της πλήρους αξιοποίησης της χωρίς τα βάρη , τις υποχρεώσεις και τα άγχη που δημιουργεί η διατήρηση μίας αυθαίρετης κατασκευής. Ο ισχύον νόμος 4495/2017 δίνει την δυνατότητα ρύθμισης για κάθε αυθαίρετη κατασκευή που έχει πραγματοποιηθεί πριν την 28.7.2011, πλην ελαχίστων εξαιρέσεων (δασικα, κτηρια σε ρεματα κλπ).
3D Modelling
Με την χρήση 3D modelling software σας βοηθάμε να κατανοήσετε καλύτερα τον σχεδιασμό και την λειτουργικότητα των χώρων του έργου σας.
Ηλεκτρονικη Ταυτότητα
Το γραφείο μας αναλαμβάνει την συμπλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτηρίου / διηρημένης ιδιοκτησίας. Η ΗΤΚ ουσιαστικά αποτελεί το πλήρες ηλεκτρονικό αρχείο της ιδιοκτησίας σας και από 1/2/2022 θα είναι απαραίτητη για κάθε δικαιοπραξία / μεταβίβαση. Τα στοιχεια τα οποια θα πρέπει να περιλαμβάνει προκειμένου να εκδοθεί το πιστοποιητικό πληρότητας / ελέγχου κατασκευής ΗΤΚ είναι συνοπτικά¨:
α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με τις αναθεωρήσεις της,
β) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια,
γ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού,
δ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί,
ε) οι δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων,
στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περιπτώσεων α’, β’ και ε’,
ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας και η μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται,
η) ο πίνακας χιλιοστών και η μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον απαιτούνται,
Construction
Management
Πέραν της υπεύθυνης τεχνικής επίβλεψης , της συνεννόησης με τα συνεργεία και τους προμηθευτές αναλαμβάνουμε την πλήρη διεύθυνση του έργου εκπροσωπώντας σας σε όλες τις δημόσιες υπηρεσίες, παρόχους δικτύων, ασφαλιστικούς φορείς και γενικότερα όπου χρειαστεί προκειμένου να παραλάβετε πραγματικά το έργο σας έχοντας την ελάχιστη ενασχόληση με οτιδήποτε μπορεί να σας αποσπάσει από την εργασία σας ή και την οικογένεια σας.
Ενεργειακή Αναβάθμιση
Το γραφείο μας σε συνεργασία με εξειδικευμένους συνεργάτες αναλαμβάνει την μελέτη και υλοποίηση της ενεργειακής αναβάθμισης της ιδιοκτησίας σας και την έκδοση Πιστοποιητικών Ενεργειακής Αποδοσης (Π.Ε.Α.)
ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΜΑΣ
Το γραφείο μας με πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας στην μελέτη και κατασκευή τεχνικών - οικοδομικών έργων αναλαμβάνει με υπευθυνότητα και επαγγελματισμό να δημιουργήσει και να υλοποιήσει τον ιδανικό χώρο κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης για εσάς.
Επιπλέον παρέχουμε υπηρεσίες μηχανικού για την έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας ακινήτων ν.4495/2017 που απαιτούνται για την μεταβίβασή τους , για την ρύθμιση αυθαιρέτων χώρων ν.4495/2017 καθως και για την σύνταξη της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτίριου / Ιδιοκτησίας (ΗΤΚ).
Τέλος είμαστε κοντά σας με υπηρεσίες τεχνικού-οικονομικού συμβούλου για κάθε τεχνικό έργο με δυνατότητα εκπόνησης λεπτομερών εκθέσεων technical due diligence για τα επενδυτικά σας σχέδια.
